Usted conserva el control
Acordamos los accesos a las plataformas, los pagos y las fechas de uso personal antes de empezar. No cambie los accesos del gestor anterior hasta cerrar la entrega.
Empresa de gestión de Airbnb en Miami
Elegir mal aquí es caro y difícil de deshacer. Estas son las cinco preguntas que conviene hacer antes de firmar con cualquiera, incluidos nosotros.
Sin compromiso. Respuesta en 24 horas.
Primer mes de optimización gratisSolo servicios online. Limpieza y trabajos físicos se cotizan aparte.
- 5% optimización o 10% gestión completa, solo sobre los ingresos por reservas
Cinco preguntas antes de firmar
Las respuestas de la columna izquierda son las nuestras. Pide las mismas a quien compares.
¿Cuánto cobran y sobre qué?
- Lo que deberías oír
- Un porcentaje claro sobre los ingresos por reservas, dicho por escrito antes de firmar.
- Señal de alarma
- Un porcentaje que cambia según el servicio, más cuotas de alta y cargos de coordinación que aparecen en la factura.
¿Quién cobra primero?
- Lo que deberías oír
- Tú. El dinero llega a tu cuenta y la comisión se liquida después.
- Señal de alarma
- La empresa cobra de la plataforma y te transfiere lo que queda, cuando le toca.
¿Cuánto dura el contrato?
- Lo que deberías oír
- Abierto, se cancela cuando quieras y sin preaviso.
- Señal de alarma
- Plazo fijo de 12 meses con penalización por salir antes.
¿De quién es el anuncio y las reseñas?
- Lo que deberías oír
- Tuyo. Si te vas, te llevas el historial que construiste.
- Señal de alarma
- De la empresa. Al irte empiezas de cero con cero reseñas.
¿Quién responde al huésped a las 2 de la mañana?
- Lo que deberías oír
- Una persona con nombre y un protocolo de incidencias real.
- Señal de alarma
- Un bot, un call center compartido o un número que nadie contesta.
Con quién hablas
WEPRO es una empresa registrada en Estados Unidos que gestiona alquileres de corta estancia en Miami y el sur de Florida. La dirige el equipo que ya lleva un grupo europeo de cuidado de propiedades con más de 2.700 trabajos completados, 5.0★ de valoración, 6,5 millones de euros de cobertura de seguro y control de calidad verificado con fotos.
Fundador: Nicholas Denezh. Responsable de operaciones: Nicholas Semenchenko.
- WEPRO Management
- Serving Miami-Dade County, FL
- [email protected]
- +1 645-241-7056
No publicamos una dirección de calle porque no tenemos una oficina que puedas visitar, y preferimos eso a inventarla.
Hablemos de tu propiedad
Qué acordamos antes de gestionar su propiedad
Envíe la dirección, el enlace del anuncio y el apoyo que necesita. Revisamos primero la cobertura, las normas del edificio y las responsabilidades de cada parte.
Un alcance por escrito
La gestión completa del 10% incluye anuncios, precios, huéspedes, calendarios y coordinación. La limpieza, las reparaciones y otros trabajos físicos tienen presupuesto separado.
Gastos que usted aprueba
Definimos un límite para incidencias urgentes. Los trabajos previstos y los importes por encima de ese límite se presentan para aprobación antes de encargarlos.
Una entrega organizada
Revisamos las reservas futuras, las instrucciones de acceso, los suministros y el calendario de limpieza. Cada tarea debe tener una persona responsable y una fecha.
Un ejemplo sencillo de la comisión
Sobre $5.000 de ingresos por reservas sujetos a comisión, el 10% serían $500. Es un ejemplo, no una previsión de ingresos: no incluye impuestos, depósitos reembolsables ni trabajos físicos cotizados aparte.
Ver precios y alcanceCómo funciona el co-hostSolicitar análisis de mi propiedad
Preguntas frecuentes
¿Qué hace exactamente una empresa de gestión de Airbnb?
Se ocupa de lo que convierte una propiedad en un negocio: estrategia de precios, el anuncio, la comunicación con los huéspedes, las reservas, el check-in, la limpieza entre estancias, el mantenimiento y el cumplimiento de las normas locales. Tú sigues siendo el propietario y recibes los ingresos.
¿Cuánto cobra una empresa de gestión en Miami?
Lo habitual en el mercado es entre 20% y 35% de los ingresos, a veces con cuota de alta y contrato de plazo fijo. WEPRO cobra 5% por optimización o 10% por gestión completa, sin nada por adelantado.
¿Tienen oficina en Miami?
No tenemos oficina abierta al público, y por eso no publicamos una dirección de calle que no podrías visitar. Trabajamos por toda Miami-Dade y Broward con una red local verificada que nosotros dirigimos y controlamos.
¿Cómo sé que no es una empresa fantasma?
Hablas con el fundador, no con un número de expediente. WEPRO forma parte de un grupo europeo de cuidado de propiedades con más de 2.700 trabajos completados, 5.0★ de valoración y 6,5 millones de euros de cobertura de seguro, y puedes ver esas reseñas tú mismo antes de comprometerte a nada.