Tu Airbnb en Miami. En buenas manos.
Del primer mensaje al último check-out. Un equipo responsable de tu propiedad, tus huéspedes y tu tranquilidad.
Sin compromiso. Normalmente respondemos en menos de 1 hora. Tu análisis personalizado está listo en 24 horas.
- Precios simples: 5% optimización o 10% gestión completa, cobrados solo sobre los ingresos por reservas
- Rápido y bien hecho — en cuanto tu anuncio está listo, lo publicamos en Airbnb, Booking.com y Vrbo, normalmente en un día. Sin cuota de instalación.
La optimización de ingresos a distancia está disponible en todo Estados Unidos; los servicios presenciales dependen de la cobertura local.
Quién está detrás de WEPRO
WEPRO es una empresa estadounidense de gestión de Airbnb y alquiler vacacional en Miami, creada por el equipo que ya dirige un grupo de mantenimiento de propiedades con la máxima valoración en Europa: más de 2.700 trabajos completados en el grupo, 5.0★ de valoración, €6.5M de seguro y control de calidad verificado con fotos.
Fundador: Nicholas Denezh. No somos una plataforma nacional que te asigna un número de expediente — tratas con las personas que responden por el resultado.
Qué hacemos
Optimización — 5%
Reconstruimos el anuncio, definimos una estrategia de precios propia para tu propiedad y configuramos precios dinámicos. 5% de comisión, nada por adelantado.
Gestión completa — 10%
Precios, anuncio, atención a huéspedes 24/7, reservas, coordinación del check-in, sincronización de calendarios y coordinación del mantenimiento. 10% de los ingresos por reservas.
Limpieza entre huéspedes
Limpieza con estándar de hotel, con reporte fotográfico y sincronizada automáticamente con tu calendario de reservas.
Mantenimiento de la propiedad
Limpieza, inspecciones, mantenimiento preventivo y reparaciones urgentes con una red local verificada: un precio aprobado, la coordinación y el control de calidad de WEPRO.
Limpieza en toda Florida
Oficinas, espacio comercial, viviendas, entregas tras obra y apertura y cierre de temporada — equipos asegurados y reporte fotográfico tras cada visita.
Handyman y reparaciones menores
Grifería, puertas, pladur, fugas, montajes y listas de repaso — sin cargo de desplazamiento aparte si ya estamos en la propiedad.
Gestión de renovaciones
Dirigimos el proyecto en tu lugar: alcance, presupuesto, gremios con licencia, secuencia, coordinación de permisos y entrega.
Preparación y fotografía
Dejamos la propiedad lista para recibir huéspedes: puesta en escena, fotos profesionales y un anuncio construido alrededor de imágenes que venden.
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Cuatro cosas, un solo equipo
La gestión es como la mayoría de propietarios nos conoce. Es la limpieza, las reparaciones y la renovación que hay detrás lo que decide cuánto cuesta de verdad mantener la propiedad.
Gestión de alquiler a corto plazo
Estrategia de precios, anuncio, comunicación con huéspedes 24/7, reservas y calendario en Airbnb, Booking.com y Vrbo.
5% de optimización o 10% de gestión completa — solo sobre los ingresos por reservas
Ver másLimpieza
Limpieza entre huéspedes, residencial, de oficinas y comercial en toda Florida — con reporte fotográfico tras cada visita.
Por visita o tarifa de contrato, presupuesto en 24 horas
Ver másHandyman y reparaciones menores
Los trabajos demasiado pequeños para un contratista y demasiado importantes para dejarlos: grifos, puertas, fugas, paneles de yeso, montajes y retoques.
Por hora o por trabajo — sin cargo de desplazamiento aparte si ya estamos en la propiedad
Ver másGestión de renovaciones
Dirigimos la reforma en su lugar: alcance, gremios, calendario, presupuesto y control de calidad, con un único interlocutor.
Gestionado como proyecto, presupuestado por alcance
Ver másPor qué el mismo trabajo cuesta menos con un solo equipo
No es un descuento. Son cuatro costes que dejan de existir cuando la misma empresa ya gestiona la propiedad.
01 Sin margen por coordinación
El modelo habitual es que su gestor subcontrata al limpiador y al handyman y añade una comisión de coordinación sobre esa factura. A nosotros nos paga un porcentaje de los ingresos por reservas, así que el precio del gremio le llega tal cual. Pregunte a cualquier gestor con el que nos compare si aplica margen sobre las facturas de proveedores — la respuesta es todo el argumento.
02 Un desplazamiento en lugar de dos
En las reparaciones pequeñas el coste dominante no es el trabajo, es el mínimo por desplazamiento: un profesional bloquea una franja y cruza la ciudad por cuarenta minutos de trabajo. Si esa persona ya está en la propiedad para la limpieza entre huéspedes, el tirador suelto, el grifo que gotea y la bombilla fundida cuestan solo la mano de obra. No es un descuento que decidimos dar; es una partida que nunca llega a crearse.
03 Densidad de ruta
Un limpiador que hace cuatro cambios en un mismo edificio o barrio en un día soporta una fracción del desplazamiento y del tiempo muerto por trabajo que uno que cruza la ciudad para un encargo suelto. Es la economía real de cualquier servicio de campo y la razón de que exista el precio por volumen. Cuanto más trabajo tengamos en su zona, mejor tarifa podemos sostener.
04 Sin recargo de urgencia
Las salidas en el día y fuera de horario son la forma más cara de contratar cualquier gremio. Como entramos en la propiedad en cada cambio de huésped, el calentador que falla y la junta agrietada se ven mientras todavía son un trabajo programado. Paga la tarifa prevista y no la de emergencia.
Cada trabajo se presupuesta igualmente de forma individual y usted aprueba un precio único cerrado antes de reservar nada — un estudio en Brickell y una casa frente al agua no son el mismo trabajo. No publicamos un porcentaje de ahorro porque no lo hemos medido, y preferimos que compare nuestro presupuesto con una alternativa real.
Nuestra experiencia en Irlanda
Trabajos recientes del grupo WEPRO
Una selección de proyectos de limpieza y reforma de nuestros equipos en Irlanda. Cada propiedad tiene su propio alcance y presupuesto.
Un baño completamente renovado
Reforma de baño en Tralee, Irlanda: revestimientos, lavabo y grifería.
WEPRO Renovations · Ver proyecto originalListo para el próximo huésped
Preparación de baño y dormitorio con dos camas en Kerry, Irlanda. Comparativa original de antes y después.
WEPRO Cleaning · Ver proyecto originalRecibe el análisis gratuito de tu propiedad
Por qué WEPRO
- Precios simples: 5% optimización o 10% gestión completa, solo sobre los ingresos por reservas
- Normalmente respondemos en menos de 1 hora
- Servicios a la carta: tomas solo lo que necesitas
- Contrato abierto: cancelas cuando quieras
- Cerraduras inteligentes (Schlage, Yale) y cámaras exteriores
- Daños documentados y reclamados rápido: depósito y protección de la plataforma gestionados por nosotros
- Una red local verificada que nosotros dirigimos, sin sobreprecio de intermediarios en limpieza ni reparaciones
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cobra WEPRO por gestionar un Airbnb en Miami?
5% para optimización o 10% para gestión completa, siempre sobre los ingresos por reservas y nunca por adelantado. La limpieza y las reparaciones se cotizan aparte, con un precio cerrado que apruebas antes de que empiece el trabajo.
¿Tengo que firmar un contrato largo?
No. El contrato es abierto y lo cancelas cuando quieras, sin período de preaviso. Si no te aportamos valor, no deberías estar obligado a quedarte.
¿Quién recibe el dinero de las reservas?
Tú. Trabajamos como co-host dentro de tu propia cuenta de Airbnb, así que los pagos siguen llegando a tu cuenta y tú mantienes el control del anuncio.
¿Atienden en español?
Sí. Atendemos a propietarios en español y en inglés, y también nos comunicamos con los huéspedes en ambos idiomas.
¿Es legal alquilar mi propiedad por días en Miami?
Depende de la dirección exacta, de la zonificación y de las reglas de tu asociación de condominio. En Miami Beach está prohibido en gran parte de las zonas residenciales, mientras que en otros municipios sí es posible con los registros correctos. Lo verificamos gratis antes de que te comprometas. Información general, no asesoría legal.
Con experiencia en Europa. Ahora en Miami.
WEPRO nace del equipo que dirige un grupo europeo de cuidado de propiedades con la máxima valoración: más de 2.700 trabajos de limpieza, mantenimiento y reformas completados, 5.0★, €6.5M de cobertura de seguro, control de calidad verificado con fotos y 10 años de garantía en trabajos de reforma.
Reseñas de nuestro negocio europeo de cuidado de propiedades — weprocleaning.eu · wepro.ie
Our guides for South Florida hosts are currently in English — read them here.